夫妻离婚时房产分割主要考虑产权归属、出资情况、还贷贡献等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。双方可协商分割比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。法院会综合考虑子女抚养、无过错方权益、双方经济条件等因素，并非简单均分。父母出资购房 展开
夫妻离婚时房产分割主要考虑产权归属、出资情况、还贷贡献等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。双方可协商分割比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。法院会综合考虑子女抚养、无过错方权益、双方经济条件等因素，并非简单均分。父母出资购房的情况需特别注意。婚前父母全额出资且登记在子女个人名下的，视为对子女单方赠与；婚后父母部分出资的，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。相关出资凭证需妥善保存。涉及拆迁安置房的，需结合拆迁政策、被拆迁房屋权属、安置协议等因素综合判断。若被拆迁房属婚前个人财产，安置房原则上仍归原产权人，但会考虑共同居住等因素适当调整。处理房产分割时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若涉及复杂产权纠纷或大额财产分割，可寻求专业法律帮助。实际操作中还需注意当地司法实践差异，部分城市对特定类型房产有细化处理规则。- AI整理生成 - 收起
