离婚后夫妻共有的租赁房该如何分割处理？

关于离婚后夫妻共有租赁房的分割问题，需要结合实际情况处理。如果租赁房属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方案。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。对于租赁房的使用权，一般会考虑双方的实际需求。比如有子女抚养权的一方可能优先获得使用权，但需给予另一方适当补偿。补偿金额可参考房屋市场租金标准，具体由双方协商或法院裁定。若租赁房登记在一方名下，但实际由夫妻共同承租，这种情况同样属于共同财产范畴。分割时不仅要考虑房屋现状，还要兼顾双方的居住权益。特殊情况下，法院可能判决双方轮流使用。需要注意的是，租赁房不同于产权房，分割时主要涉及使用权而非所有权。建议保留好租赁合同、租金缴纳凭证等材料，这些都将作为重要依据。整个过程既要依法依规，也要尽可能减少对家庭成员尤其是未成年子女的影响。- AI整理生成 - 收起