婚后房产增值部分离婚时如何分配？

婚后房产增值部分的分配需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的共同还贷等因素综合判断。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，则增值部分可能按比例补偿对方。对于夫妻共同还贷的房产，无论登记在谁名下，还贷及对应增值部分一般视为共同财产。计算方式通常以共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以离婚时的房产增值额。例如：购房总价100万元，共同还贷30万元，离婚时房产增值至150万元，则共同还贷对应的增值部分为（30/100）×50=15万元，这部分需协商分配。若房产登记在双方名下，原则上按共有财产处理，增值部分平均分配，除非另有书面约定。实际操作中需提供购房合同、还款凭证等证据，必要时可通过专业评估确定增值数额。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。- AI整理生成 - 收起