婚前房产婚后如何变成共同财产？

婚前房产转为共同财产主要有两种常见方式。一种是产权人自愿将配偶名字添加到房产证上，通过办理加名手续，房产就从个人财产转变为夫妻共同财产。办理时需要携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理变更登记，通常需要缴纳少量工本费和契税。另一种情况是夫妻双方签订书面协议，明确约定将婚前房产转为共同所有。这种协议需要双方自愿协商一致，最好采用书面形式，内容要具体明确。需要注意的是，如果房产仍有贷款未还清，加名或变更产权需要先取得贷款银行同意，因为这会涉及抵押权人利益。房产一旦转为共同财产，离婚时就应当按照共同财产进行分割。如果只是短暂婚姻，法院可能会考虑财产来源、婚姻存续时间等因素进行适当调整。实际操作中，建议提前咨询专业人士，确保手续合法有效，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起