商铺买卖过户需要走哪些流程？大概要花多少钱？

商铺买卖过户主要涉及以下几个环节。买卖双方需签订正式的买卖合同，明确交易价格、付款方式等关键条款。随后要办理网签备案手续，这一步主要是为了在房产交易系统进行登记。接下来是缴纳税费的环节，买方需缴纳契税（通常为成交价的3%-5%）、增值税（差额的5.6%左右）等，卖方则涉及个人所得税（差额的20%或全额的1%-2%）等。税费计算基数通常以网签价和评估价中的较高者为准。办理过户登记时需要携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心。整个流程走完约需15-30个工作日，具体时间因地区而异。费用方面，除税费外还包括登记费（约550元）、印花税（0.05%）等杂费。建议提前做好资金规划，商铺交易涉及的税费金额往往较大，部分城市还要求买方具备购房资格。可以委托专业中介协助办理，但要注意选择正规机构。- AI整理生成 - 收起