夫妻财产约定涉及房产时，需注意以下几点： 1. **约定形式** 双方需签订书面协议，明确房产归属、份额比例等关键内容。口头约定不具备法律效力，建议通过公证或律师见证增强协议的可执行性。 2. **共有房产处理** 若房产登记为夫妻共有，变更权属需双方共同办理过户手续；若仅一方名下，需另一方书面同意放弃权益。实际操作中需携带身份证明、产权证等材料至不动产登记中心办理。 3. **贷款房产 展开
夫妻财产约定涉及房产时，需注意以下几点： 1. **约定形式** 双方需签订书面协议，明确房产归属、份额比例等关键内容。口头约定不具备法律效力，建议通过公证或律师见证增强协议的可执行性。 2. **共有房产处理** 若房产登记为夫妻共有，变更权属需双方共同办理过户手续；若仅一方名下，需另一方书面同意放弃权益。实际操作中需携带身份证明、产权证等材料至不动产登记中心办理。 3. **贷款房产注意事项** 如房产尚有未结清贷款，需与银行协商变更还款主体或提前还贷。部分银行可能要求重新审核借款人资质，需提前沟通避免纠纷。 4. **协议生效条件** 财产约定以双方自愿为前提，不得损害第三方权益（如债权人）。若涉及逃避债务等情形，相关条款可能被认定无效。 5. **特殊情况处理** 婚前购房婚后共同还贷的，需明确补偿计算方式；父母出资购房的，建议留存出资凭证并明确资金性质（借款或赠与）。 业主生活中若遇纠纷，可先通过社区调解或专业机构协商解决。其他具体操作细节需结合实际情况，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起
