婚前贷款买的房，离婚时可以不分割吗？

婚前贷款购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若房产登记在购买方个人名下且婚后仍由个人偿还贷款，通常会被认定为个人财产。但婚后共同偿还贷款部分及其增值部分，在离婚时需给予另一方相应补偿。关于贷款部分，婚后使用夫妻共同财产偿还的贷款本金和利息，本质上属于夫妻共同支出。即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张分割这部分权益。补偿金额一般按照共同还贷总额占房屋总价款的比例计算，同时考虑房屋市场增值因素。实际操作中需要注意保留还贷流水凭证，明确资金来源。若还贷资金来源于婚前个人财产且能提供完整证据链，则可能排除共同财产分割。不同地区的司法实践可能存在差异，建议通过专业渠道了解当地判例倾向。- AI整理生成 - 收起