夫妻一方去世后，有贷款的房产该怎么处理？

夫妻一方去世后，有贷款的房产处理需结合实际情况分步骤解决。若房产为夫妻共同财产，生存配偶原则上享有房产一半份额，剩余一半份额作为逝者遗产处理。继承人需先与贷款银行协商，确认是否具备继续还款能力。若继承人选择继续还贷，需办理继承公证并变更房产登记，将贷款人调整为继承人；若无法继续还贷，可与银行协商拍卖房产，偿还贷款后剩余部分由继承人分配。 若房产登记在逝者个人名下，继承人需先偿还剩余贷款或与银行达成协议，再办理继承手续。涉及多继承人时，需协商一致后处理房产，否则可通过调解或诉讼途径解决。注意保留还款凭证、死亡证明等材料，避免后续纠纷。 特别提醒：实际操作中可能存在地方性政策差异，建议提前咨询当地房管部门或专业机构。 问题：房产证上加名字需要哪些手续？- AI整理生成 - 收起