婚前一方全款买的房，离婚时怎么分？

婚前一方全款购买的房产，离婚时原则上归购房方个人所有。根据相关规定，婚前个人财产不因婚姻关系自动转化为夫妻共同财产。判断关键点在于购房款来源是否完全来自婚前个人资金，且房产登记在出资方名下。若购房时确实用个人婚前存款全额支付，且房产证仅登记出资方姓名，该房产属于婚前个人财产。即使婚后共同偿还贷款或进行装修，也不改变房产所有权性质。但若婚后用夫妻共同收入偿还贷款，非出资方可就还款部分及对应增值主张补偿。需注意保留完整的购房凭证，包括付款记录、合同签订时间等证据链。实际操作中，若另一方主张房产为共同财产，需自行举证存在共同出资或财产混同情形。如无法证明，法院通常支持房产归属原购买方。特殊情况如婚后加名或签订财产协议，则可能改变房产性质。建议通过书面形式明确约定，避免日后纠纷。房产分割涉及因素复杂，个案可能存在差异。- AI整理生成 - 收起