租房期间房子到底算谁的？

租房期间房子的所有权仍然属于房东，这一点非常明确。租客通过签订租赁合同获得的是房屋使用权，而非所有权。租赁合同本质上是一种债权关系，租客有权按照约定使用房屋，但不能处置房产本身。房东虽然保留所有权，但在租赁期内其权利受到一定限制。比如不能随意进入已出租房屋，不能单方面提高租金或终止合同。租客则需合理使用房屋，按时支付租金，不得擅自转租或改变房屋结构。值得注意的是，租赁合同需要在相关部门备案，这样能更好保障双方权益。租期超过六个月的，应当采用书面形式。租金支付、房屋维修等具体事项都应在合同中明确约定，避免日后产生纠纷。房屋所有权和使用权的分离是租赁关系的核心特征。房东收取租金让渡使用权，租客支付租金获得使用权益，这种模式既保障了房东的收益权，也满足了租客的居住需求。- AI整理生成 - 收起