离婚协议能决定财产怎么分吗？

离婚协议中对房产的约定具有法律效力，但需要注意几个关键点。夫妻双方在自愿平等基础上达成的财产分割协议，只要不违反相关规定，法院一般会予以认可。房产作为重要财产，协议中需明确产权归属、补偿金额、过户时间等具体条款。若房产登记在一方名下但属于共同财产，协议生效后应及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。对于贷款未结清的房产，协议中需约定还款责任。即使协议约定由一方承担贷款，若该方后续断供，银行仍可能向另一方追偿。建议在分割此类房产时，先结清贷款或与银行协商变更还款人。若房产涉及父母出资等特殊情况，还需结合出资性质、购房时间等因素综合判断。协议签订后，任何一方反悔都可在一年内请求法院变更或撤销，但需提供受胁迫或显失公平的证据。为保障权益，建议将离婚协议在民政部门备案，必要时可申请法院确认协议效力。涉及多套房产或复杂权属关系时，专业法律意见能有效规避风险。- AI整理生成 - 收起