购房违约被卖家起诉该如何应对？

购房违约被起诉时，建议从以下几个角度妥善处理：违约责任需明确。买卖双方签订的购房合同是核心依据，需仔细核对违约条款的具体约定。若确实存在未按约付款、逾期过户等违约行为，应主动与卖家协商补救方案，例如支付违约金或继续履行合同。证据收集要及时。整理购房全过程的书面材料，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，尤其要保留能证明违约原因或卖家也存在过错的证据。如因银行贷款延误等客观原因违约，需提供金融机构出具的书面证明。协商调解优先考虑。通过中介或第三方调解机构与卖家沟通，提出分期付款、补偿损失等可行性方案。若能达成和解，可请求卖家撤诉或向法院提交调解协议书。诉讼应对需专业。若协商无果，建议委托专业律师介入，针对起诉状中的诉求和证据进行针对性答辩。法院通常会结合合同履行情况、违约程度等因素作出判决，必要时可申请调整过高违约金。需要注意，恶意违约或拒不执行判决可能被列入失信名单，影响征信记录。遇到此类纠纷时保持理性沟通，依法维护权益是关键。- AI整理生成 - 收起