买房被销售忽悠了能退房吗？

能否退房需结合具体情况分析。若销售过程中存在虚假宣传或隐瞒重要事实，例如夸大房屋面积、隐瞒不利因素等，购房者可主张撤销合同。建议先收集宣传资料、通话录音等证据，与开发商协商解决。协商不成时，可通过书面函件正式提出退房要求，并说明理由。开发商若拒绝，可向当地住建部门投诉或寻求司法途径。需注意，单纯的价格波动或购房者个人原因反悔，一般难以支持退房诉求。关于退房流程，通常需先解除网签备案，再办理贷款结清（如有）和税费退还。期间可能产生违约金，具体比例需参照合同约定。提醒购房者签约前务必核实项目五证，仔细阅读合同条款，对销售承诺应要求写入补充协议。- AI整理生成 - 收起