婚前房产首付比例高，离婚时怎么分割？

婚前房产的分割主要看购房款来源和产权登记情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，法院通常会将房产判归登记方所有，但对婚后共同还贷及增值部分需给对方补偿。补偿金额会考虑还贷金额、房产增值比例等因素综合计算。首付比例高低不影响财产性质认定，但会影响补偿款的具体数额。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些对财产分割认定至关重要。若双方对补偿金额有争议，可协商确定或由法院裁决。需要注意的是，如果婚前购房但登记在双方名下，即便首付由一方支付，也可能视为对另一方的赠与，离婚时按共同财产处理。- AI整理生成 - 收起