卖房时配偶不签字能交易成功吗

房产交易中若涉及夫妻共同财产，需要特别注意共有人的权利。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使房产证只登记了一方姓名。这种情况下出售房产，通常需要配偶签署同意出售的书面文件。实际操作中，若配偶拒绝签字，交易可能无法顺利完成。因为办理产权过户时，不动产登记部门会核查婚姻状况和共有人意见。即便买家已支付房款，后续可能面临合同无效或产权纠纷的风险。有一种例外情况，如果房产明确属于个人财产且有充分证据证明，比如婚前全款购买且登记在个人名下，这种情况下出售可能不需要配偶签字。但为避免纠纷，建议提前做好产权确认工作。房产中介和买家在交易前应核实卖方婚姻状况和产权属性，要求出具婚姻证明和配偶同意书。若遇特殊情况，可通过协商或法律途径解决争议，但会大幅增加交易成本和时间。稳妥起见，共有房产交易必须取得所有共有人同意。- AI整理生成 - 收起