夫妻共有房产如何公平分割？

夫妻共有房产的分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记。协商时应考虑房产购买资金来源、还贷贡献、居住需求等因素，确保分割方案公平合理。 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会根据相关规定，综合考量房产取得时间（婚前/婚后）、出资比例、婚姻存续期还贷情况、子女抚养权归属等因素进行判决。例如：婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需补偿对方相应份额。 需注意：房产证登记为共同共有或按份共有会影响分割方式。若一方存在转移、隐匿房产等行为，另一方有权主张多分财产。分割过程中建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可咨询专业机构协助评估房产价值。 （注：若涉及恶意债务、产权纠纷等复杂情形，建议通过法律途径解决。）- AI整理生成 - 收起