卖房人去世了，房子还能正常交易吗？

房产交易中遇到卖房人去世的情况，需要区分不同情形处理。若房产已签订买卖合同但未完成过户，需由卖房人的法定继承人继续履行合同义务。继承人需先办理继承手续，将房产过户至自己名下后，才能与买方完成后续交易。办理继承时需注意：所有第一顺位继承人（配偶、子女、父母）需共同到场公证，协商一致后方可处置房产。如继承人放弃继承权，需出具书面声明。若继承人之间存在争议，需通过协商或诉讼解决争议后才能继续交易流程。对于买方而言，建议在交易前核查卖房人身份及婚姻状况。若遇卖房人去世，可要求继承人出示继承权公证书等法律文件，必要时可协商解除合同或通过法律途径维护权益。整个过程中，保留好购房合同、付款凭证等证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起