租房遇到拍卖，租客能拿到赔偿吗？

租客遇到房屋拍卖的情况，能否获得赔偿需结合租赁合同与拍卖结果综合判断。若租赁合同签订在房屋抵押或查封之前，且租期未满，根据相关规定，承租人可主张"买卖不破租赁"，要求继续履行合同至租期届满。此时拍卖不影响租客权益，也无需赔偿。若租赁合同设立在抵押或查封之后，或租客明知房屋存在权利瑕疵仍签约，则拍卖后新产权人有权解除合同。租客可要求原房东退还剩余租金及押金，若房东拒不履行，可通过协商或法律途径追偿。特殊情况下，如拍卖导致租客被迫搬离造成实际损失（如搬家费、中介费），租客可收集相关凭证，向原房东主张合理补偿。但需注意，法院强制执行拍卖时通常不直接处理租客赔偿问题，需另行起诉原房东。建议租客在签约前核查房产证状态，通过正规中介租房以降低风险。若已面临拍卖，及时联系法院了解房屋处置进度，并保留所有租金支付凭证和沟通记录。- AI整理生成 - 收起