签了购房合同但对方不付尾款怎么办？

购房合同签订后对方未按约定支付尾款，属于合同违约行为。建议先核查合同条款中关于付款时间、违约责任的约定，通常会有明确的处理方式。若合同约定了宽限期或违约金条款，可书面催告对方在合理期限内履行付款义务。催告时建议通过邮政快递等可留存凭证的方式送达，并保留相关证据。若催告无果，可考虑通过法律途径解决。根据相关规定，守约方有权要求继续履行合同或解除合同，同时主张违约赔偿。实际操作中需注意：一是收集完整的合同文本、付款凭证、沟通记录等证据；二是评估对方履约意愿和能力，若确无支付能力，及时主张解除合同更有利于减少损失；三是涉及房屋已过户等特殊情况时，需结合物权变动情况综合判断。对于已支付定金的情况，根据相关规定，收受定金的一方违约需双倍返还定金。建议优先通过协商解决纠纷，若协商不成再考虑诉讼，诉讼时需准备起诉状、证据清单等材料，并向房屋所在地法院提起诉讼。整个过程建议咨询专业法律人士，确保程序合法有效。- AI整理生成 - 收起