收了定金但配偶不同意卖房怎么办？
我收了买家定金准备卖房，但后来发现配偶不同意卖。这种情况该怎么处理？定金要退吗？会不会产生违约责任？
其他答案
这种情况需要从合同效力和违约责任两方面来看。如果房产登记在夫妻双方名下，一方未经配偶同意擅自签订卖房合同，合同效力可能会受到影响。根据相关规定，夫妻共同财产处置需双方共同确认，单方签字可能被认定为无效或可撤销。关于定金问题，若合同最终无法履行，收取定金一方通常需要双倍返还。但具体责任划分要看签约时是否存在隐瞒共有人情况的过错。如果买方明知房产为夫妻共有仍与单方签约，也可能承担部分责任。实际操作中建 展开
2025-12-30 05:01
来自北京市
AI整理生成
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