拆迁补偿标准商丘

商丘的拆迁补偿标准主要考虑房屋性质、区位条件和市场评估价等因素。住宅房屋补偿通常采用货币补偿或产权调换两种方式，具体由被征收人选择。货币补偿金额参照类似房地产市场价格确定，会考虑房屋结构、成新率、建筑面积等指标。产权调换则按"拆一还一"原则执行，最低保障面积不少于45平方米。商业用房补偿标准相对较高，除房屋价值补偿外，还包括停产停业损失补偿。补偿金额一般按照房屋评估价的1.2-1.5倍计算，具体倍数根据经营年限和纳税情况确定。对于临时建筑，能提供合法审批手续的可获得适当补偿，违章建筑原则上不予补偿。安置补助费包含搬迁费和临时安置费两项，搬迁费按房屋面积计算，临时安置费按月发放直至安置房交付。选择货币补偿的，一次性发放6个月临时安置费。需要特别注意的是，所有补偿协议都应当采用书面形式，补偿款发放前建议留存相关权属证明复印件。 收起