物业费拖欠过半如何维权？

物业费拖欠问题需分情况处理。若业主因物业服务不达标拒缴，建议先收集证据（如照片、视频、维修记录等），通过书面形式向物业公司提出整改要求，同时向业主委员会反馈。业主委员会可依据相关规定与物业协商，督促其改进服务或调整费用标准。 若物业公司已履行合同却遭恶意拖欠，物业有权通过催缴函、协商调解等途径追讨。协商无果的，可向当地街道或住建部门申请调解，或通过司法程序解决。业主需注意，无正当理由拒缴物业费可能面临违约金或信用记录影响。 对于共有部分收益不透明等问题，业主委员会可要求物业公开收支明细，必要时委托第三方审计。若发现侵占行为，业主大会有权重新选聘物业公司。 维权过程中，保留沟通记录、缴费凭证等证据至关重要。集体维权时，业主委员会应发挥组织作用，避免个体与物业直接冲突。- AI整理生成 - 收起