房产公证的法律效力如何？

房产公证的法律效力主要体现在对房产交易行为的真实性、合法性进行确认。经过公证的房产文件具有较高的证据效力，在诉讼中可以不经审查直接作为认定事实的依据。比如房产赠与公证后，赠与人就不能随意撤销赠与行为。办理房产公证时需要注意几个要点：一是公证范围包括房产买卖、赠与、继承等多种情形；二是公证需要双方当事人到场并提供真实材料；三是公证费用通常按照房产价值的一定比例收取。如果公证内容涉及共有房产，还需共有人共同参与。公证并不能替代房产登记。即使办理了公证，仍需到不动产登记机构完成过户手续才能真正取得产权。不过公证能为后续登记提供有力支持，尤其在遇到产权纠纷时，经过公证的材料往往更容易被采信。实际操作中要注意区分公证内容与登记效力的区别。比如遗嘱公证仅证明立遗嘱行为的真实性，并不代表遗嘱涉及的房产必然能完成过户。若对公证效力有疑问，可向公证机构申请复查。- AI整理生成 - 收起