婚前房产婚后出售再购房，财产怎么分割？

婚前房产属于个人财产，婚后出售所得价款仍归原产权人所有。若用这笔钱款再购房，需分情况讨论：若新房产登记在出售方个人名下且未使用夫妻共同财产还贷，则仍属个人财产；若登记为夫妻双方名字或使用共同财产还贷，则可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需协商分割比例。 婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。例如，婚前房产出售后购置新房时使用了婚后收入还贷，那么还贷对应的房产份额需补偿给对方。实际操作中建议保留完整交易凭证，包括买卖合同、付款记录、贷款凭证等，以便明确资金流向。 若双方对财产归属有特殊约定，可签订书面协议并公证。涉及大额财产处置时，咨询专业人士有助于规避风险。财产分割需结合购房资金来源、产权登记、婚姻存续期贡献等综合判定，建议通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起