婚后用女方的钱买房，离婚时怎么分割？

婚后购房资金来源于女方个人财产的情况，需结合购房登记和还贷方式综合判断。若房产登记在女方个人名下且未使用夫妻共同财产还贷，通常认定为女方个人财产。若登记在双方名下或使用共同收入还贷，则可能被认定为共同财产。购房时保留好资金来源证明非常重要，比如银行流水、婚前财产公证等材料。使用婚前个人存款全额购房的，建议在转账时备注"婚前个人财产购房"，并单独开设账户管理资金。若存在共同还贷情况，离婚时房产归属方需补偿对方还贷及增值部分。具体计算方式为：共同还贷本息÷（购房总价+已还利息）×离婚时房产市值×50%。这种算法既考虑本金偿还，也包含房产增值的合理分配。关于房产证署名问题，法律上并未强制要求夫妻必须共同署名。但实践中建议根据出资比例和双方意愿协商决定，避免日后纠纷。若女方希望确保权益，可在购房时签订书面协议明确份额。- AI整理生成 - 收起