婚前买的二手房怎么算个人财产？

婚前购买的二手房是否属于个人财产，主要看购房资金的来源和产权登记情况。如果购房款全部由一方在婚前支付，且房产证仅登记在该方名下，通常会被认定为个人财产。若婚后共同还贷或对房屋进行增值装修，另一方可能对增值部分享有一定权益。办理产权登记时需注意保留完整的付款凭证，如银行转账记录、购房合同等。若涉及贷款，婚前已还清贷款更有利于认定为个人财产。婚后若有共同还贷行为，建议通过书面协议明确还贷性质，避免日后产生纠纷。房产证登记时间也很关键，婚前完成过户手续是重要依据。如果购房行为发生在婚前，但产权登记在婚后，需要结合付款时间、资金来源等综合判断。实际操作中可能出现复杂情况，建议提前做好相关证据保全。- AI整理生成 - 收起