租期未满房东提前解约怎么赔？

租期内房东单方面提前解约属于违约行为。按照相关规定，房东需承担违约责任，具体赔偿标准通常以合同约定为准。如果租赁合同中有明确违约金条款，房东应按约定支付违约金；若合同未作约定，租客可以要求房东赔偿实际损失，包括搬家费、临时租房差价等合理支出。在协商赔偿时，租客要注意保留相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等。如果房东拒不赔偿，可以向当地居委会或街道办申请调解，必要时通过法律途径维护权益。值得注意的是，若房东是因政府征收、房屋安全隐患等不可抗力原因解约，则可能免除或减轻赔偿责任。为预防此类纠纷，建议签订租赁合同时明确违约责任条款，通常违约金可约定为1-2个月租金。同时租客应定期检查房东的房产证信息，确认其有权处置该房产。遇到房东无故解约的情况，切勿自行搬离，应先书面要求对方出具解约通知并协商赔偿方案。- AI整理生成 - 收起