签了购房合同但没拿到房产证该怎么办？

购房合同签订后未及时取得房产证是常见问题，通常涉及办理流程或开发商手续问题。若已按约定完成购房款支付，可先联系开发商或售楼处确认办理进度，要求对方提供书面说明。 开发商逾期未办理房产证时，根据相关规定，购房者有权要求其承担违约责任，具体赔偿标准可参考合同条款。若开发商存在资金链断裂等经营问题，建议向当地住房管理部门反映情况，必要时通过法律途径维护权益。 自行办理房产证需备齐购房合同、身份证明、税费缴纳凭证等材料，向不动产登记中心申请。若因开发商未完成项目验收导致无法办证，需敦促其尽快整改。过程中保留所有书面沟通记录，作为后续维权依据。 房产证延迟不影响房屋居住使用权，但可能限制交易、抵押等行为。遇到此类问题需保持理性沟通，同时做好证据留存。- AI整理生成 - 收起