婚前借钱买房离婚时怎么分财产

婚前借钱买房涉及财产分割时，需要区分债务归属和房产权益两部分。若婚前个人借款购房且房产登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能被认定为共同财产。若借款发生于婚前但婚后双方共同偿还，债权人有权要求夫妻共同承担债务，内部则可根据还款比例协商分割。房产分割需结合购房资金来源、产权登记、还款贡献等因素综合判断。例如，首付款为婚前个人支付，婚后使用共同收入还贷，离婚时房屋产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可参考还贷总额占房价比例，结合当前市场价值计算。若婚前借款由双方共同签字确认，或婚后追认为共同债务，则房产可能按共同财产处理。实际操作中建议保留借款凭证、还款记录等证据，必要时可依据相关规定通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起