交了定金没签合同怎么退房？

关于定金退还问题，需结合实际情况分析。若仅支付定金但未签订正式购房合同，买卖双方仍处于缔约阶段。根据相关规定，若因开发商原因导致交易无法达成（如证件不全、虚假宣传等），购房者有权要求双倍返还定金；若因购房者个人原因反悔，开发商可不予退还。建议采取以下措施：1）查看定金收据或认购书中是否约定退款条款；2）与开发商协商解除认购，部分企业会酌情退还部分定金；3）若协商无果，可向当地住建部门反映情况或通过法律途径解决。需注意，定金与订金法律性质不同，书面凭证的用词直接影响维权依据。典型案例中，曾有购房者因开发商未取得预售许可证成功追回定金。保留宣传资料、沟通记录等证据对维权至关重要。当前房地产市场强调规范交易，遇到此类问题不必过度焦虑，依法理性处理即可。- AI整理生成 - 收起