离婚后房产分割的常见问题解析

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房、婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分需协商补偿。婚后购置的房产无论登记在谁名下，原则上均属共同财产。 房产登记在子女名下的，不能直接作为夫妻财产分割，需考虑子女权益。若父母出资购房，需明确是借款还是赠与，无书面约定时可能视为对子女的赠与。农村宅基地房分割受集体产权限制，法院可能仅判决使用权。 协商不成可向法院起诉，分割时会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻过错等因素。建议提前保留购房合同、还款凭证等证据，必要时咨询专业人士协助。 问题涉及具体个案时，需根据房产性质、登记时间、出资来源等综合判断，避免简单套用他人案例。- AI整理生成 - 收起