夫妻共有房产如何合理分配？

夫妻共有房产的分配需结合实际情况处理。若双方协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记，将共有房产转为一方单独所有或按约定比例共有。协议内容建议明确房产归属、补偿方式（如货币补偿或其他财产置换）及后续权利义务。 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑以下因素：房产购买时的出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养权归属、双方实际居住需求等。例如，婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张补偿；若房产涉及父母出资，需提供相关凭证以明确出资性质（赠与或借款）。 办理产权变更时，需携带身份证明、产权证、协议或判决书等材料，到不动产登记中心办理。涉及房贷未结清的，需与银行协商变更贷款人。需注意，若房产存在抵押或查封，需先解除限制再办理过户。 建议提前咨询专业人士，确保流程合规，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起