婚前房产遇到拆迁时怎么处理产权变更？

婚前房产遇到拆迁时，产权变更需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下且为个人婚前全款购买，拆迁补偿原则上仍归原产权人所有。若婚后用共同财产偿还贷款或对房产进行增值改造，另一方可能对增值部分享有一定权益。 拆迁补偿方式包括货币补偿或产权调换。选择产权调换时，若新房仍登记在原产权人名下，则性质不变；若双方协商将新房登记为共有，需通过书面协议明确份额，并按规定办理共有产权登记。涉及补偿款分配或产权比例划分的，建议双方提前协商一致，避免后续纠纷。 若拆迁涉及户籍、同住人等特殊因素，可能影响权益分配。例如，部分地区会考虑同住人的居住权，需结合地方政策具体分析。处理此类问题时，保留拆迁协议、产权证明等原始文件，必要时可咨询专业机构协助厘清权益。 需注意，产权变更需双方配合办理手续，若协商不成，可通过调解或法律途径解决，但需提供购房凭证、还款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起