离婚时房产分割一方如何补偿另一方

离婚时房产分割涉及补偿问题，需综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续期贡献等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；若婚后共同还贷或装修增值，未登记方有权主张补偿，补偿金额通常为共同还贷及增值部分的一半。 若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。实际操作中，取得房产一方需按市场价补偿另一方50%份额。若双方协商不一致，可参考评估价，由法院判决。 特殊情况如父母出资，需区分婚前婚后。婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对双方的赠与，分割时按出资比例调整补偿金额。 补偿方式可灵活选择，包括一次性支付、分期支付或变卖房产后分配款项。需注意，相关协议应书面明确，避免后续纠纷。若涉及复杂权属问题，建议通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起