房贷未还清的房子离婚时怎么分？

对于房贷未还清的房产分割问题，需结合购房资金来源、还款贡献和实际居住情况综合判断。若房产为婚后共同购买，通常视为夫妻共同财产，剩余房贷也属于共同债务。分割时可协商由一方取得房产并承担后续还贷，同时向另一方补偿已支付房款及增值部分；若协商不成，法院可能根据相关规定判归登记方或主要还款方所有，并给予另一方补偿。 若房产系婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值需分割。取得房产的一方需补偿对方共同还贷本息及对应增值，剩余房贷由取得方自行承担。实际操作中，建议双方先通过协商确定分割方案，必要时可委托专业机构评估房产现值，确保补偿金额合理。 需注意，无论房产归属如何，均需与贷款银行协商变更还款主体或重新签订抵押合同，避免因产权变动影响还贷义务履行。若涉及复杂权属或债务纠纷，建议留存购房合同、还款凭证等材料以备核查。- AI整理生成 - 收起