父母离婚时房产如何分割

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若双方协商不成，法院会考虑子女抚养、双方经济状况、对房产贡献度等因素酌情判决。房产登记在子女名下的，不能作为夫妻财产分割，因为房产已归属子女所有。若涉及父母出资购房，需明确出资性质是借款还是赠与，若无书面约定，可能视为对子女的赠与。特殊情况下，如一方存在严重过错导致离婚，分割比例可能向无过错方倾斜。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可寻求专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起