卖房时需要支付中介服务费吗？

房产交易过程中是否支付中介服务费取决于交易方式。通过中介机构出售房产时，通常需要按照成交价格的一定比例支付服务费，具体比例由双方协商确定，一般在1%-3%之间。若买卖双方自行达成交易，则无需承担这笔费用。值得注意的是，中介服务费并非固定不变，不同地区、不同机构可能存在差异，建议提前与中介机构明确费用标准并签订书面协议。中介服务通常包含房源推广、带看房屋、协助议价、办理过户手续等内容。支付服务费前，可要求中介提供详细的服务清单，确认其已完成约定服务事项。部分中介机构会采用分段收费模式，例如签约时支付部分费用，过户完成后再支付剩余款项。关于服务费的支付主体，实践中通常由卖方承担，但具体可由买卖双方协商决定。部分地区存在"买卖双方各付1%"的惯例，这需要在签订居间合同时明确约定。若对中介服务有异议，可依据相关规定向当地房地产中介行业协会反映。- AI整理生成 - 收起