购房过程中需要准备的证明材料主要分为以下几类：身份证明是最基础的材料，包括购房人及家庭成员身份证原件及复印件。若为已婚人士，通常需提供结婚证；未婚购房者可能需要出具单身证明。非本地户籍购房者还需准备在当地连续缴纳社保或个税的证明，具体年限需参照当地政策。收入证明和银行流水是办理贷款的关键材料。收入证明需由工作单位开具，月收入一般需达到月供两倍以上。最近6-12个月的银行流水要能体现稳定收入，若收入 展开
购房过程中需要准备的证明材料主要分为以下几类：身份证明是最基础的材料，包括购房人及家庭成员身份证原件及复印件。若为已婚人士，通常需提供结婚证；未婚购房者可能需要出具单身证明。非本地户籍购房者还需准备在当地连续缴纳社保或个税的证明，具体年限需参照当地政策。收入证明和银行流水是办理贷款的关键材料。收入证明需由工作单位开具，月收入一般需达到月供两倍以上。最近6-12个月的银行流水要能体现稳定收入，若收入存在奖金、分红等波动情况，建议提前与银行沟通说明。征信报告直接影响贷款审批，可通过中国人民银行征信中心查询。需注意信用卡逾期、网贷记录等可能影响审批结果。部分银行会要求提供其他资产证明，如存款、理财、车辆等，这些材料有助于提升贷款通过率。房屋相关材料主要针对二手房交易，包括房产证、原购房发票、契税完税证明等。新房则需查看开发商五证是否齐全，重点确认预售许可证范围是否包含所购楼栋。不同城市和银行可能存在细微差异，建议提前咨询当地房管部门和贷款银行。材料准备齐全不仅能提高办理效率，还能规避因材料缺失导致的交易风险。- AI整理生成 - 收起
