婚前房产如何界定归属时间？

婚前房产归属界定主要看购房时间和产权登记情况。若房产在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。实际操作中需结合付款凭证、合同签订时间等证据综合判断。房产加名问题需注意，婚前个人房产婚后加名一般视为赠与行为，产权性质可能转为共同共有。但具体份额划分可能考虑出资贡献、婚姻存续年限等因素。涉及大额财产处置时，建议通过书面协议明确约定。产权登记具有公示效力，但并非唯一依据。法院审理时会综合考量购房资金来源、还贷情况等事实因素。若父母出资购房，在没有明确约定的情况下，可能根据出资时间、用途等推定赠与对象。- AI整理生成 - 收起