婚内共同还贷涉及的婚前房产归属问题，需结合实际情况处理。若房产为一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，根据相关规定，房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其对应的增值部分应视为夫妻共同财产。离婚时，未登记方有权主张补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及相应比例的房屋增值部分。 计算方式上，可参考以下原则：先确认购房时的房屋总价与贷款总额，再统计婚内共同还贷总额（含本金和 展开
婚内共同还贷涉及的婚前房产归属问题，需结合实际情况处理。若房产为一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，根据相关规定，房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其对应的增值部分应视为夫妻共同财产。离婚时，未登记方有权主张补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及相应比例的房屋增值部分。 计算方式上，可参考以下原则：先确认购房时的房屋总价与贷款总额，再统计婚内共同还贷总额（含本金和利息）。增值部分按共同还贷占比核算，即（共同还贷总额÷购房总成本）×离婚时房屋增值额。例如，婚内共同还款50万元，购房总成本200万元，离婚时房屋增值300万元，未登记方可主张的增值补偿约为（50÷200）×300=75万元，加上已还本金的一半，具体需协商或由法院裁定。 需注意，若还贷资金来源于婚前个人财产且有明确证据（如独立账户流水），可能不视为共同还贷。建议保留还贷凭证、房产证等材料，必要时通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起
