婚后买房用父母婚前财产怎么分割？

婚后买房涉及父母婚前财产的情况，需结合出资性质、产权登记等因素综合判断。若父母明确出资为对子女一方的赠与，且房产登记在该方名下，通常视为个人财产；若未明确约定或登记在夫妻双方名下，可能视为对夫妻的共同赠与。 房产分割时，首先确认购房资金来源。父母婚前财产若直接用于全款购房，并保留完整出资凭证（如银行流水、书面协议等），可主张为子女个人财产。若仅部分出资或混合夫妻共同还贷，则共同还贷及增值部分可能需补偿对方。 产权登记是关键依据。登记在一方名下且无共同还贷，倾向个人财产；若登记双方名字，即便父母出资，也可能推定为共同财产。建议通过书面协议明确出资性质，避免争议。 实际操作中，需提供充分证据链证明资金流向与父母婚前财产的关联性。若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。注意保留购房合同、付款凭证、聊天记录等材料。- AI整理生成 - 收起