夫妻共同贷款买房离婚后房产怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产属于婚姻存续期间的共同财产，离婚时需协商分割。若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常考虑以下因素：双方对房产的出资比例、还贷贡献、是否涉及子女权益等。若房产登记为共同共有，原则上均分；若按份共有，则按登记比例分配。 未还清的贷款需明确由哪一方继续承担，或协商出售房产后清偿债务。需要注意的是，即使房产登记在一方名下，只要婚后共同还贷或共同出资，另一方仍有权主张分割相应权益。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可依据相关规定通过法律途径解决。 若涉及复杂情况（如一方隐匿财产），需结合具体证据处理。分割时还需考虑房产现值与剩余贷款的差额，避免利益失衡。- AI整理生成 - 收起