法院判决离婚时，夫妻共同房产的分割需综合考虑实际情况。若房产为婚后共同购买或还贷，通常按共同财产处理，双方可协商比例；若协商不成，法院会根据出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素裁定。例如，首付由一方婚前支付但婚后共同还贷的，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。 若房产涉及父母出资，需区分赠与性质。婚后父母出资若未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与；婚前出资且登记在子女名下的，一般认定为个人 展开
法院判决离婚时，夫妻共同房产的分割需综合考虑实际情况。若房产为婚后共同购买或还贷，通常按共同财产处理，双方可协商比例；若协商不成，法院会根据出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素裁定。例如，首付由一方婚前支付但婚后共同还贷的，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。 若房产涉及父母出资，需区分赠与性质。婚后父母出资若未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与；婚前出资且登记在子女名下的，一般认定为个人财产。特殊情况下，如一方存在转移、隐匿房产的行为，法院可能倾向保护另一方权益。 产权登记与分割结果无必然联系，法院更关注财产来源和公平性。若房产无法实物分割，可能判归一方所有并向另一方折价补偿，或通过拍卖后分配款项。涉及农村宅基地等特殊性质房产时，还需符合土地管理相关规定。 提醒：具体执行需结合判决书内容，若对方拒不履行，可申请法院强制执行。财产分割问题复杂时，建议提前保留购房合同、还款凭证等证据。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过书面催缴、协商等方式督促业主缴费。若长期拖欠，物业有权依据服务合同向法院起诉，但不得采取断水断电等违规手段。业主若对服务质量有异议，需举证物业未履行合同义务（如保洁、安保不到位），法院可能酌情减免部分费用。双方应优先通过业委会或社区协调解决纠纷。 问题：买房后发现是凶宅能退吗？ 回答： 若卖方故意隐瞒房屋内非正常死亡事件，买方有权主张撤销合同或索赔。需注意，相关事件需对房屋使用价值或心理舒适度造成重大影响，且买方能证明卖方知情未告知。普通自然死亡通常不构成退房理由。建议交易前通过邻里走访、书面承诺等方式核实信息，并在合同中明确“凶宅”违约条款。- AI整理生成 - 收起
