夫妻离婚时房产分割纠纷如何处理

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。房产登记在双方名下的，无论出资情况，一般视为共同财产平均分割。若一方父母出资购房，登记在自己子女名下且能证明为赠予，可视为个人财产；登记在双方名下则推定为赠予夫妻双方。处理流程建议先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素判决。涉及农村宅基地房屋的，需注意宅基地使用权与房屋所有权分离的特殊性。重要提示：保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。若房产涉及复杂权属问题，建议通过专业调解或司法途径解决，避免私下签订不规范的财产分割协议。- AI整理生成 - 收起