购房定金能否退还需结合具体情况分析。从交易实践来看，定金通常具有担保合同履行的性质，若买方单方面反悔，卖方有权不予退还。但以下几种情形可能存在协商或退还空间：签订认购协议时，若中介或开发商存在误导宣传、隐瞒房屋重大瑕疵（如抵押查封、结构缺陷等），买方可以主张退还定金。建议保留宣传资料、沟通记录等证据，通过协商或向监管部门反映解决。支付定金后，双方因合同核心条款（如价格、付款方式、交房标准等）未能达 展开
购房定金能否退还需结合具体情况分析。从交易实践来看，定金通常具有担保合同履行的性质，若买方单方面反悔，卖方有权不予退还。但以下几种情形可能存在协商或退还空间：签订认购协议时，若中介或开发商存在误导宣传、隐瞒房屋重大瑕疵（如抵押查封、结构缺陷等），买方可以主张退还定金。建议保留宣传资料、沟通记录等证据，通过协商或向监管部门反映解决。支付定金后，双方因合同核心条款（如价格、付款方式、交房标准等）未能达成一致导致交易终止的，买方可以要求返还定金。但需注意认购书中是否已明确关键条款，避免因自身原因导致被动。若因不可抗力（如自然灾害）或政策突变（如限购政策出台）导致无法履行合同，买方提供证明材料后，可与卖方协商退还事宜。部分地区对政策变动引发的退定有特殊处理规定。实际操作中建议：1.支付定金前务必核实房屋产权状态；2.认购协议中明确约定定金退还情形；3.大额定金支付尽量采用资金监管方式。若协商不成，可通过调解或司法途径解决，但需注意相关时效规定。- AI整理生成 - 收起
