婚前买的按揭房离婚时怎么分割？

婚前购买的按揭房归属需结合实际情况判断。若购房时全款由一方支付且产权登记在个人名下，通常认定为个人财产，婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。若首付款为婚前支付但婚后共同还贷，产权仍归登记方，但需协商补偿共同还贷及对应增值部分。具体分割需参考还款凭证、产权登记等证据，必要时可协商或通过调解解决。 涉及财产分割时，建议双方保留银行流水、购房合同等原始凭证，便于厘清贡献比例。若协商不成，可依据相关规定主张权益，但需注意不同地区对增值部分的计算方式可能存在差异。 需提醒的是，房产分割可能涉及其他复杂因素（如父母出资、装修投入等），建议根据个案情况综合考量。- AI整理生成 - 收起