离婚协议中约定的共有房产该如何处理？

离婚协议中约定的共有房产处理需兼顾法律效力和实际履行。若双方协商一致，可约定房产归属一方并由其补偿另一方，或出售后分割价款。需注意补偿金额应参照市场价，避免显失公平。若房产登记为共同共有，完成产权变更需双方配合办理手续；若登记为按份共有，则按约定比例分割。 协议签订后，建议及时办理产权变更登记。若一方拒不履行，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。涉及房贷未结清的，需与银行协商变更还款主体，避免影响征信。若房产涉及未成年子女权益，相关约定不得损害其利益。 实际操作中，建议对房产价值进行评估，必要时可委托专业机构出具报告。若存在多套共有房产，需明确每套的具体处置方式。特别注意，口头约定不具备法律效力，所有条款应以书面形式明确。- AI整理生成 - 收起