父母共有的房子该怎么分？

关于父母共有房产的分配问题，需结合实际情况处理。若父母健在且无特殊约定，房产属于共同财产，双方各占一半权益。父母可通过协商方式确定各自份额，必要时可签订书面协议明确比例。若涉及继承情形，需注意配偶、子女、父母均为第一顺序继承人。继承人之间可协商分配方案，协商不成可参照相关规定进行分割。特别提醒，自书遗嘱或公证遗嘱具有法律效力，能有效避免后续纠纷。房产分割可能涉及评估、过户等程序。建议提前了解当地税务政策，分割时可能产生契税、增值税等费用。若房产存在贷款未结清，需与银行协商变更还款人。处理共有房产时，家庭成员充分沟通很重要。涉及重大财产处置，保留书面凭证可减少后续争议。具体操作建议咨询专业机构，以确保流程合规。- AI整理生成 - 收起