离婚时夫妻共有的房子怎么分？

离婚时夫妻共有房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上应均等分割，但需考虑双方实际贡献、还贷情况等因素。若一方在购房时出资比例较高，可适当多分。房产登记在一方名下不影响共有性质，但需提供共同还贷等证据。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，产权归登记方所有，但共同还贷及增值部分需补偿另一方。具体补偿金额可协商或通过评估确定。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。房产分割时还需考虑子女抚养因素。获得子女抚养权的一方可能优先获得房产居住权，但需对另一方进行补偿。若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，这会影响分割比例。处理房产分割时建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。双方可通过协商签订书面协议，并办理产权变更登记手续。若情况复杂或争议较大，建议寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起