离婚时房产证上加配偶名字需要什么手续？

关于离婚时房产证加名的问题，需要区分不同情况处理。若房产属于婚前个人财产，加名本质上属于赠与行为，需双方携带身份证、房产证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理过户手续，同时需缴纳契税等费用。若房产属于婚后共同财产，加名则属于产权变更登记，同样需要双方到场办理。实际操作中需注意三点：一是加名需征得产权方同意，若存在贷款未结清的情况，需先取得抵押权人（银行）同意；二是离婚协议中对房产归属有明确约定的，应按照约定执行；三是部分地区对离婚后的房产加名有限制性规定，建议提前咨询当地登记部门。税费方面主要涉及契税、印花税等，具体比例与房屋面积、价格相关。若通过法院判决或调解书确认产权归属的，可凭生效法律文书单方申请登记。整个过程建议双方保持沟通，必要时可寻求专业机构指导办理流程。- AI整理生成 - 收起